6 июля 2024г. состоится общее собрание членов СНТ «Эфир»
Начало регистрации в 11:30
Начало собрания в 12:00
Место проведения: под навесом у здания Правления СНТ «Эфир».
ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
| № | Пункт повестки |
| 1 | Утверждение отчета Председателя и Правления СНТ «Эфир» за 2023г. и 2024г. |
| По просьбам садоводов сделаны отчеты по работе и исполнению сметы за 2023 и 2024гг. | |
| 1.1. | Ремонт центральных автоматических ворот |
| Нарушилась геометрия центральной балки ворот. Требуется ремонт или замена. Предварительная стоимость 50 000р. | |
| 1.2. | Устройство навеса над мусорной площадкой. Решение: оставить расход в счет резерва или установить целевой взнос в размере 958,4р. с участка. |
| По результатам проверки мусорной площадки нам было необходимо установить навес (в соответствии с ФЗ-89 и распоряжении Министерства ЖКХ МО №350-РВ). Во избежание штрафов правлением было принято решение установить навес за счет резервных средств. Выбрали подрядчика по соотношению цена/качество ИП Асатрян В. С. (договор №6504 от 19.04.2024г.). Общая стоимость с учетом доставки и монтажа составила 221 390р. Правление предлагает общему собранию решить: оставить расход в счет резерв или установить целевой взнос на навес в размере 958,4р. с участка. Срок внесения взноса до 31.01.2025г. Пени за просрочку в размере 10% годовых. | |
| 1.3. | Утверждение официального сайта и страниц СНТ «Эфир» (efir-snt.ru и sntefir.domokey.ru) |
| 1.4. | О подъездной дороге и организации въезда в СНТ «Эфир» |
| Граница крайнего участка со стороны д. Копнино проходит по подъездной дороге. | |
| 2 | Утверждение отчета ревизоров СНТ «Эфир» за 2023г. и 2024г. |
| 3 | Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов СНТ «Эфир» на 2025г. |
| Предлагается отдельно вынести на голосование следующие вопросы: | |
| 3.1. | Установка дополнительных фонарей уличного освещения |
| На основании поступивших в Правление заявлений от садоводов предлагается установка дополнительных светильников (на Северном и Заречном проездах, 2-м тупике) | |
| 3.2 | Развитие системы видеонаблюдения |
| В целях повышения общей безопасности предлагается установка камеры видеонаблюдения вблизи мостика через речку. Можно будет видеть, кто ходит через калитку из леса, наблюдать за ТП и газопроводом. Для этого необходима прокладка дополнительного кабеля, закупка камеры и оборудования. | |
| 4 | Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Эфир» на 2025г. |
| Предлагается утвердить общий размер членских взносов на 2025 год в размере 4 402 755р. Таким образом, членский взнос составит 26,04р. с кв.м. в год. | |
| 5 | Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов фонда газификации СНТ «Эфир» на 2025г. |
| ТО уличного газопровода на основании договора с АО «Мособлгаз» 186 103,87р. в год. | |
| 5.1. | Постановка газопровода на кадастровый учет |
| Согласно ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», газопровод, построенный членами СНТ, подлежит постановке на государственный кадастровый учет с регистрацией права собственности. Гос. пошлина 22 000р. | |
| 6 | Утверждение приходно-расходной сметы фонда газификации СНТ «Эфир» на 2025г. |
| Предлагается взносы на 2025г. не собирать, а на расходы использовать имеющиеся в газовом фонде средства. В случае нештатных ситуаций также воспользоваться средствами фонда. | |
| 7 | Решение передавать ли объекты газовое хозяйство СНТ «Эфир» на баланс в АО «Мособлгаз» |
| Члены газового общества несут расходы по содержанию и оплате тех. облуживания уличного газопровода по договору с АО «Мособлгаз». При этом в договор не входят работы по ремонту и содержанию (например, покраска метал. труб, гидроизоляция футляров). С февраля 2024г. тариф на ТО газопроводов вырос на 60%. Так что годовая сумма только на ТО составляет 186 103,87р. Гарантий, что Мособлгаз примет газопровод низкого давления нет, однако нам важно знать, начинать ли работы по подготовке к передаче. Подробнее на сайте АО «Мособлгаз» https://mosoblgaz.ru/help/object_transfer/ | |
| 7.1 | В случае положительного решения о передаче, утверждение ответственных за передачу газового хозяйства |
| Если решим передавать, то необходимо назначить ответственного/ ответственных, которые будут заниматься подготовкой/ сбором необходимых документов. | |
| 8 | Решение передавать ли объекты электросетевого хозяйства на баланс АО «Мособлэнерго» |
| Расходы на обслуживание электросетевого хозяйства с каждым годом растут (плата за оперативное обслуживание трансформаторных подстанций ТП-108 и ТП-109, плата за их техобслуживание, ревизию и замену износившихся частей, ремонт). Также назревает необходимость увеличения мощностей ТП, их модернизации, которые требуют денежных вложений. Например, с 31 декабря на 1 января 2024г. в ТП-109 произошло возгорание, пришлось ночью в срочном порядке искать электрика, имеющего нужный уровень допуска для ремонтных работ. Поэтому предлагается рассмотреть вопрос передачи электросетевого имущества (трансформаторных подстанций и ЛЭП 10кВ и воздушной линии 0,4кВ) на баланс АО «Мособлэнерго». Для подачи документов необходимо решение общего собрания о передаче АО «Мособлэнерго» объектов электросетевого хозяйства. Подробная информация на сайте Мособлэнерго. https://mosoblenergo.ru/gardeners | |
| 8.1 | В случае положительного решения о передаче, утверждение ответственных за передачу электросетевого хозяйства |
| Так как работа по передаче объемная по времени и трудозатратам, требует сбора большого количества документов, то для ускорения процесса целесообразно выбрать ответственных лиц, которые будут заниматься этим вопросом. | |
| 9 | Установка калитки и домофона в сторону д. Полтево. |
| На общем собрании не раз поднимался вопрос о необходимости ограничения доступа на территорию СНТ. Предлагается решить, будем ли мы устанавливать калитку с домофоном с внутренней стороны СНТ. В случае положительного решения будем делать смету и искать подрядчика, а после на общем собрании установим целевой взнос. | |
| 10 | Выборы членов правления СНТ «Эфир» |
| Кандидаты: Вдовин В.Н., Карунский М.И., Коповой Н.С., Малыгин Г.Н., Сунцов О.А., Чернова Л.Н. | |
| 11 | Выборы ревизоров в ревизионную комиссию СНТ «Эфир» |
| Кандидаты: Крылова Н.В., Чернов В.Е., Эль Мунер А.А. | |
| 12 | Выборы членов постоянно действующей комиссии по электроснабжению (ПДКЭ) СНТ «Эфир» |
| Уставом предусмотрен выбор членов постоянно действующей комиссии по электроснабжению СНТ. Кандидаты: Вдовин В.Н., Справцев С.В. | |
| 13 | Открытие депозитного вклада СНТ «Эфир» в ПАО «Сбербанк» |
| Так как в СНТ есть резервные средства, предлагаем положить их на вклад в ПАО «Сбербанк», там же где и открыт расчетный счет. Чтобы деньги не лежали просто так. Решение о выборе вклада и его условиях доверить Правлению. С процентов (дохода) по закону платить УСН. А полученный доход направлять на цели согласно последующим решениям общего собрания. |
(Протокол №24/4-П)
Порядок включения вопросов в повестку дня общего отчетно-
выборного собрания СНТ «Эфир»:
Предложения и вопросы для рассмотрения на общем собрании подаются в Правление в форме письменного заявления в срок до 27 июня 2024г., которое рассматривается на заседании Правления.
Вопросы должны быть сформулированы четко и предметно, с предложением конкретных путей решения и кандидатуры докладчика по выносимому на общее обсуждение вопросу.
Согласно Уставу СНТ «Эфир» и Регламенту о проведении очного / очно-
заочного голосования для принятия решений общего собрания СНТ «Эфир»:
Садоводы могут вносить предложения по изменению или дополнению повестки дня Общего собрания, проводимой в очной, или очно-заочной форме, внесению кандидатуры в органы управления Товариществом за десять дней до даты проведения Общего собрания.
Предложения, поступившие после указанного срока в уведомлении, к
рассмотрению Правлением не принимаются.
Предложения вносятся в письменном виде и передаются в Правление СНТ «Эфир», либо члену правления СНТ.
Предложения, поступившие от людей, не являющихся членами Товарищества и имеющих задолженность по оплате членских и целевых взносов к рассмотрению Правлением не принимаются.
Присутствие членов СНТ на собраниях обязательно!
Если вы не можете прийти на собрание – напишите доверенность и заверьте ее у нотариуса или удостоверьте у председателя СНТ «Эфир».
Правление СНТ «Эфир» (27.05.2024г. Протокол №24/3-П)
Ознакомление с материалами:
С проектами документов и иными материалами к общему собранию можно ознакомиться, согласно Устава СНТ “Эфир”, с 28 июня 2024г. в здании правления в приемные дни или по предварительной записи, на официальном информационном щите, на стенде внутри здания Правления.