Общее собрание членов СНТ “Эфир” в 2024 году

6 июля 2024г. состоится общее собрание членов СНТ «Эфир»

Начало регистрации в 11:30

Начало собрания в 12:00

Место проведения: под навесом у здания Правления СНТ «Эфир».

ПОВЕСТКА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ (проект для обсуждения):

1. Утверждение отчета Председателя и Правления СНТ «Эфир» за 2023г. и 2024г.
По просьбам садоводов сделаны отчеты по работе и исполнению сметы за 2023 и 2024гг.
1.1 Утверждение целевого взноса на устройство навеса над мусорной площадкой. Целевой взнос 959р. с участка. Срок внесения взноса до 31.01.2025г. Пени за просрочку в размере 10% годовых.
По результатам проверки мусорной площадки нам было предписано установить навес (в соответствии с ФЗ-89 и распоряжении Министерства ЖКХ МО №350-РВ). Во избежание штрафов правлением было принято решение установить навес за счет резервных средств. Выбрали подрядчика по соотношению цена/качество ИП Асатрян В. С. (договор №6504 от 19.04.2024г.). Общая стоимость с учетом доставки и монтажа
составила 221 390р. Правление предлагает установить целевой взнос на строительство навеса в размере 959р. с участка.

2. Утверждение отчета ревизоров СНТ «Эфир» за 2023г. и 2024г.
3. Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов СНТ «Эфир» на 2025г.

Предлагается отдельно вынести на голосование следующие вопросы:
3.1. Установка дополнительных фонарей уличного освещения
На основании поступивших в Правление заявлений от садоводов предлагается установка 3-х дополнительных светильников (на Северном и Заречном проездах)
3.2. Развитие системы видеонаблюдения
В целях повышения общей безопасности предлагается установка камеры
видеонаблюдения вблизи мостика через речку. В том числе можно будет видеть, кто ходит через калитку из леса на Заречном проезде. Для этого необходима прокладка дополнительного кабеля, закупка камеры и оборудования.

3.3. Возможность ведения бухгалтерского учета в СНТ по договору с внешней организацией, самозанятым или ИП (аутсорсинг)
В рамках утверждения штатного расписания на ставки председателя и бухгалтера, предлагается в случае перехода бухгалтера на ИП, предусмотреть данную возможность.
4. Утверждение приходно-расходной сметы СНТ «Эфир» на 2025г.
Предлагается утвердить общий размер членских взносов на 2025 год в размере 4 390 255р. Таким образом, членский взнос составит 26р. с кв.м. в год.
5. Утверждение финансово-экономического обоснования членских взносов фонда газификации СНТ «Эфир» на 2025г.
ТО уличного газопровода на основании договора с АО «Мособлгаз» – 186 103,87р. в год.
6. Утверждение приходно-расходной сметы фонда газификации СНТ «Эфир» на 2025г.
Предлагается взносы на 2025г. не собирать, а на расходы использовать имеющиеся в газовом фонде средства. В случае нештатных ситуаций также воспользоваться средствами фонда.
7. Решение передавать ли объекты газовое хозяйство СНТ «Эфир» на баланс в АО «Мособлгаз»

Члены газового общества несут расходы по содержанию и оплате тех. облуживания уличного газопровода. По договору с АО «Мособлгаз» по графику приходят обходчики, проверяется разность потенциалов на метал. газопроводах, чистится конденсатосборник. При этом в договор не входят работы по ремонту и содержанию (например, покраска метал. труб, гидроизоляция футляров).
С февраля 2024г. тариф на ТО газопроводов вырос на 60%. Так что годовая сумма только на ТО составляет 186 103,87р.
Гарантий, что Мособлгаз примет газопровод низкого давления нет, однако нам важно знать, начинать ли работы по подготовке к передаче.
Подробнее на сайте АО «Мособлгаз» https://mosoblgaz.ru/help/object_transfer/

7.1. В случае положительного решения о передаче, утверждение ответственных за передачу газового хозяйства
Если решим передавать, то необходимо назначить ответственного/ ответственных, которые будут заниматься подготовкой/ сбором необходимых документов.
8. Решение передавать ли объекты электросетевого хозяйства на баланс АО «Мособлэнерго»
Расходы на обслуживание электросетевого хозяйства с каждым годом растут (плата за оперативное обслуживание трансформаторных подстанций ТП-108 и ТП-109, плата за их техобслуживание, ревизию и замену износившихся частей, ремонт).
Также назревает необходимость увеличения мощностей ТП, их модернизации, которые требуют денежных вложений. Например, с 31 декабря на 1 января 2024г. в ТП-109 произошло возгорание, пришлось ночью в срочном порядке искать электрика, имеющего нужный уровень допуска для ремонтных работ.
Поэтому предлагается рассмотреть вопрос передачи электросетевого имущества (трансформаторных подстанций и ЛЭП 10кВ и воздушной линии 0,4кВ) на баланс АО «Мособлэнерго».
Для подачи документов необходимо решение общего собрания о передаче АО «Мособлэнерго» объектов электросетевого хозяйства. Подробная информация на сайте Мособлэнерго. https://mosoblenergo.ru/gardeners

8.1. В случае положительного решения о передаче, утверждение ответственных за передачу электросетевого хозяйства
Так как работа по передаче объемная по времени и трудозатратам, требует сбора большого количества документов, то для ускорения процесса целесообразно выбрать ответственных лиц, которые будут заниматься этим вопросом.
9. Установка калитки и домофона в сторону д. Полтево.

На общем собрании не раз поднимался вопрос о необходимости ограничения доступа на территорию СНТ. Предлагается решить, будем ли мы устанавливать калитку с домофоном с внутренней стороны СНТ. В случае положительного решения будем делать смету и искать подрядчика, а после на общем собрании установим целевой взнос.
10. Выборы членов правления СНТ «Эфир»
Для включения в список кандидатов заявления подаются в правление до 27 июня.
11. Выборы ревизора СНТ «Эфир»
Для включения в список кандидатов заявления подаются в правление до 27 июня.
12. Выборы членов постоянно действующей комиссии по электроснабжению (ПДКЭ) СНТ «Эфир»
Уставом предусмотрен выбор членов постоянно действующей комиссии по
электроснабжению СНТ. Для включения в список кандидатов заявления подаются в правление до 27 июня.

13. Открытие депозитного вклада СНТ «Эфир» в ПАО «Сбербанк»
Так как в СНТ есть резервные средства, предлагаем положить их на вклад в ПАО «Сбербанк», там же где и открыт расчетный счет. Чтобы деньги не лежали просто так. Решение о выборе вклада и его условиях доверить Правлению. С процентов (дохода) по закону платить УСН. А полученный доход направлять на цели согласно последующим решениям общего собрания.
14. Утверждение порядка и правил пользования детской площадкой СНТ «Эфир»
Согласно решению общего собрания 21.08.2010 г (протокол №13) в СНТ действует детская площадка. На обсуждение и утверждение предлагается Проект правил, рекомендованный решением Правления (от 27.05.2024г. протокол№ 24/3-П)

Порядок включения вопросов в повестку дня общего отчетно-
выборного собрания СНТ «Эфир»
:

Предложения и вопросы для рассмотрения на общем собрании подаются в Правление в форме письменного заявления в срок до 27 июня 2024г., которое рассматривается на заседании Правления.

Вопросы должны быть сформулированы четко и предметно, с предложением конкретных путей решения и кандидатуры докладчика по выносимому на общее обсуждение вопросу.

Согласно Уставу СНТ «Эфир» и Регламенту о проведении очного / очно-
заочного голосования для принятия решений общего собрания СНТ «Эфир»:
 Садоводы могут вносить предложения по изменению или дополнению повестки дня Общего собрания, проводимой в очной, или очно-заочной форме, внесению кандидатуры в органы управления Товариществом за десять дней до даты проведения Общего собрания.
 Предложения, поступившие после указанного срока в уведомлении, к
рассмотрению Правлением не принимаются.
 Предложения вносятся в письменном виде и передаются в Правление СНТ «Эфир», либо члену правления СНТ.
 Предложения, поступившие от людей, не являющихся членами Товарищества и имеющих задолженность по оплате членских и целевых взносов к рассмотрению Правлением не принимаются.

Ознакомление с материалами

С проектами документов и иными материалами к общему собранию можно ознакомиться с 27 июня: в здании правления в приемные дни (или по предварительной записи), на официальном информационном щите, на стенде внутри здания Правления и на официальном сайте СНТ «Эфир» (https://efir-snt.ru/).

Присутствие членов СНТ на собраниях обязательно!

Если вы не можете прийти на собрание – напишите доверенность и заверьте ее у нотариуса или удостоверьте у председателя СНТ «Эфир».

Правление СНТ «Эфир» (27.05.2024г. Протокол №24/3-П)

Здесь будут размещаться материалы к общему собранию:

С оригиналами документов и материалов можно ознакомиться, согласно Устава СНТ “Эфир”, с 28 июня 2024г. в здании правления в приемные дни или по предварительной записи.

Памятка по подаче заявлений к общему собранию СНТ “Эфир”

Отчет председателя за 2023г. (включая исполнение сметы 2023г.)

Отчет ревизоров за 2023г.

Приходно-расходная смета на 2025г. (проект для обсуждения)

Финансово-экономическое обоснование (ФЭО) к смете на 2025г.

Приходно-расходная смета на 2025г. по газу

Финансово-экономическое обоснование (ФЭО) к смете по газу на 2025г.

Смета на устройство навеса над мусорной площадкой (приложение к договору подряда).

Проект порядка и правил пользования детской площадкой СНТ “Эфир”.